ユニ子、ついに始動っ！

こんにちは☀️

FP不動産のユニ子です🦄✨

7月に入り、いよいよ本格始動！
FP不動産ブログでは、住まいや暮らしにまつわる
「ちょっとむずかしいこと」を、わかりやすくお届けしていきます📘

🏠 媒介契約ってなに？

予告どおり、今回は「媒介契約」について、ユニ子がやさしく解説していきます♪

不動産を売却（または購入）するとき、
不動産会社に仲介をお願いする際に結ぶ契約。
それが「媒介契約（ばいかいけいやく）」です！

📌 媒介契約には3つの種類があります

■一般媒介契約

• → 複数の不動産会社に同時に依頼OK！
• → 自分で買主を見つけてもOK！

■専任媒介契約

• → 1社だけに依頼。
• → 自分で買主を見つけてもOK。
• → 不動産会社には「報告義務」などがあります。

■専属専任媒介契約

• → こちらも1社だけ。
• → 自分で買主を見つけるのはNG。
• → その分、販売活動は手厚く行ってくれることが多いです！

💡ユニ子のワンポイント！

• 🔹「たくさんの会社に依頼したい」 → 一般
• 🔹「信頼できる1社にしっかり任せたい」 → 専任 or 専属専任
• 🔹「近所に知られたくない」「早く売りたい」 → 専属専任が合うかも！

ちなみに、リフォームは請負契約なので、媒介契約ではありません。
ぴよ子先輩に「屋根塗装にも媒介契約ってあるの？」と聞かれて、思わず説明しちゃいました🐤笑

これからも不動産の「むずかしそう」を「わかりやすく」！
ユニ子が全力でサポートしていきます✨

次回は「不動産を買うときの流れ」について書いてみようかな〜と考え中です♪

それではまた🌈
FP不動産のユニ子でした🦄💫